beta
версия
сайт находится в разработке
все данные демонстративные
и не могут служить основанием
для получения услуг по продуктам

Ипотека. Программы займов в Казахстане.

             В 2019 году спрос на ипотеку вырос до 30%. Каждый житель нашего государства хочет иметь собственное жилье, будь то дом или квартира, поэтому спрос на ипотеку постоянно растет. На рынке Казахстана представлены различные программы по ипотеке.
                Стандартные ипотечные кредиты в ряде банков имеют годовую процентную ставку
от 14.5 до 22%. Условия по ипотеке:
– недвижимость на первичном и вторичном рынке, земельные участки;                      
 
– первоначальный взнос от 20% стоимости жилья, банк может заменить этот взнос на залог недвижимости;
– сумма займа до 70% от стоимости квартиры и зависит от дохода клиента;
– кредит до 20 лет.
Минус таких кредитных продуктов: высокая ставка по проценту, жесткие требования к доходу заемщика, большие комиссии.
              Ипотека по программе «7-20-25» кредитует только первичное жилье и кредитор не должен иметь в собственности жилье, за исключением комнаты в общежитии не более 15 кв.м. на каждого члена семьи или жилых домов в аварийном состоянии. Требование по отсутствию жилья распространяется только на клиента. Если на супруга или супругу зарегистрирована недвижимость, то заемщик все равно имеет право быть участником этой программы. Допускается иметь долю в общей долевой собственности. Доля не является отдельным объектом недвижимости. Если кредитор проживает в арендном жилье с условием его выкупа и имеет договор аренды, то он также вправе претендовать на участие в программе. Ставка по займу – 7%, первоначальный взнос – от 20%, срок погашения до 25 лет. Комиссий нет. Условие банка – недвижимость должна быть по стоимости в Нур Султане, Алматы, Атырау и Актау не выше 25 миллионов тенге, в других регионах не более 15 миллионов. Для клиентов программы запущен проект «Предквалификация», позволяющая участнику в онлайн режиме оценить свои возможности для получения ипотеки по продукту «7-20-25» и сократить время по получению займа.
Страхование залоговой недвижимости и жизни заемщика не обязательно. При необходимости банк берет по этому вопросу все расходы на себя.
В этой государственной программе ипотечного кредитования участвуют банки: Евразийский банк, АТФ Банк, Банк РБК, Народный банк и БанкЦентрКредит,
Forte Bank, Сбербанк.
             По программе «Баспана Хит» нет ограничений по наличию в собственности недвижимости у заемщика, рассматривается первичное и вторичное жилье. Требования к приобретаемому жилью должно соответствовать условиям банка, так как оно принимается в залог и здесь рассматривается принцип его ликвидности. Определен лимит стоимости: Алматы, Нур Султан, Актау и Атырау не дороже 25 млн. тенге, для других регионов – 15 миллионов. Процентная ставка зависит от ставки Нацбанка. Если базовая ставка Нацбанка на сегодня 9.25%, то плюс 1.75% и годовой процент по этой программе составит 11%. Трудовой стаж не менее 6 месяцев на одном месте, первоначальный взнос от 20%, отсутствие долгов по другим банкам. Срок кредитования до 15 лет.
Участвуют банки: РБК, Сбербанк, АТФ Банк, Банк ЦентрКредит, Народный банк,
Forte Bank.
            Ипотечная программа «Орда» рассчитана на приобретение дорогого жилья – до 65 миллионов тенге. Ставка по займу с подтверждением дохода 12%, без справки о доходах либо при частичном подтверждении – 14%. Первичный взнос при наличии дохода – от 30%, если отсутствует подтверждение – 50%. Взнос можно заменить залогом недвижимости. В городах Алматы и Нур Султан сумма займа до 65 млн. тенге, в других городах не более 40 миллионов. Срок кредита до 20 лет.
Заем может получить любой гражданин Казахстана в возрасте от 21 года и до возраста выхода на пенсию. Данную программу кредитует Казахстанская ипотечная компания через банки партнеры. На сегодняшний день партнерами этой компании являются АО «Банк ЦентрКредит», Банк «
KassaNova», Евразийский банк, АО «First Heartland Bank», Центр ипотеки BI Finance.
              Выгодной и востребованной в настоящее время остается ипотечная программа Жилстройсбербанка. В рамках программы “Нурлы Жер”
кредиты по ставке 5% годовых при накоплении на счете ЖССБ 20% стоимости недвижимости. Это льготное условие для госпрограмм. Для приобретения жилья вне госпрограмм надо накопить 50% от стоимости квартиры за три года и получить займ под 5% годовых. Существует собственная программа банка “Свой дом”, где годовая ставка 7% и накоплений на счете не менее 20% от стоимости квартиры.

Какую бы ипотечную программу вы не выбрали, надо предварительно рассчитать свои доходы, сопоставить их с расходами семейного бюджета, учесть и возможные не предвиденные затраты. Если все правильно рассчитали, тщательно взвесили, тогда вперед в банк!

Информацию по кредитам можно дополнительно получить в ссылке https://infobank.kz/




 

11.12.2019
Rustam Боровской
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях: